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Quale è la differenza tra sopraelevazione e variazione della destinazione?
Presupposti per la configurazione di una sopraelevazione, permesso a costruire, carenza del consenso dei terzi, illegittimità, esclusione. La sentenza emessa dalla Corte di Appello di Napoli (n. 3040 del giorno...
Per la modifica delle tabelle l'ordine del giorno deve essere chiaro
L'argomento è particolarmente delicato e, conseguentemente, deve risultare nell'atto di convocazione dell'assemblea in modo chiaro. Il regolamento condominiale normalmente contiene, oltre alla tabella...
Superbonus e altri bonus edilizi: approvato il decreto ministeriale sulle Linee guida per l'aggiornamento dei prezziari regionali
Il decreto sopra detto è stato pubblicato in Gazzetta Ufficiale n. 187 del 11 agosto 2022. L'art. 29, comma 12 del D.L. 27 gennaio 2022, n. 4, convertito, con modificazioni, in L. 28 marzo 2022, n. 25, recante...
L'assemblea condominiale può conferire mandato ad un amministratore per correggere tabelle millesimali già approvate?
Con la disamina del provvedimento gli ermellini pongono l'accento su alcuni aspetti relativi alla modifica delle tabelle millesimali. Con ordinanza emessa in data 3 agosto 2022, n. 24085 , la Corte di Cassazione,...
Somme indebitamente corrisposte al locatore: posso recuperarle?
Anche successivamente alla riconsegna dell'immobile, il conduttore ha il diritto di chiedere la restituzione delle somme versate in eccesso a quanto pattuito nella locazione...
Realizzazione di una tettoia sul terrazzo e sopraelevazione abusiva
L'art. 1127 c.c. condiziona l'esercizio del diritto di sopraelevazione all'esistenza di alcuni limiti che sono stati posti dal legislatore a tutela sia dell'interesse generale della collettività e del condominio, sia dell'interesse particolare del singolo...
Il condominio ha diritto a un'area da adibire a parcheggio
L'area antistante l'edificio condominiale è riservata al parcheggio. L'originario proprietario può riservarsi solo la titolarità dell'eccedenza. La Corte d'Appello di Catanzaro, con la sentenza n. 916 del 28 luglio...
La demolizione delle opere abusive può essere richiesta al nuovo acquirente di un immobile?
Quando il sottotetto viene trasformato abusivamente in abitazione e poi venduto. L'ordine di demolizione non ha natura sanzionatoria, non è un provvedimento diretto a sanzionare un comportamento illegittimo...
Per i cupi ululati e continui e fastidiosi guaiti il condomino risarcisce il vicino
Quando il condomino "esasperato" dai guaiti del cane del vicino anche nelle ore notturne arriva a perdere il lavoro. La presenza di cani in condominio può generare conflitti anche in relazione...