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Lo scolo delle acque ex art. 913 c.c., regole ed ambito di applicazione
Infiltrazioni d'acqua derivanti dal terreno sovrastante, responsabilità, esclusione. La vicenda che interessa la sentenza della Corte di Cassazione (n.32648/2021) oggetto del presente commento affronta...
Discrezionalità assemblea e impugnabilità
Anche l'eccesso di potere può invalidare un'assemblea condominiale, ma solo a determinate condizioni. È noto che in ambito condominiale le decisioni vengono assunte a maggioranza. È quasi impossibile,...
Consulenza tecnica preventiva: condizioni di ammissibilità
Danni da infiltrazioni d'acqua: in quali casi è possibile fare ricorso alla consulenza tecnica preventiva ai fini della composizione della lite?. L'art. 696-bis mette a disposizione delle parti un importante...
Bonus locazioni: i chiarimenti dell'Agenzia delle Entrate sulla cessione del credito d'imposta
L'acquisto del credito di imposta previsto all'articolo 28 del decreto "Rilancio". Il DL 34/2020 (DL Rilancio) ha introdotto un credito d'imposta sui canoni di locazione degli immobili a uso non abitativo,...
Pulizie: no al fai da te in condominio; si alle iniziative dell'amministratore
L'assemblea non può decidere che le pulizie delle scale siano effettuate personalmente dai condomini sulla base di un criterio turnario. L'assemblea non può decidere che le pulizie delle scale siano...
Procacciatore o mediatore: se l'affare è concluso spetta la provvigione
Non sempre ricorre la mediazione unilaterale. Le Sezioni Unite hanno precisato che è configurabile, accanto alla mediazione ordinaria, una mediazione negoziale cosiddetta atipica, fondata su un contratto...
Le questioni intorno ai lavori sul lastrico solare
Le spese sostenute dal condomino che ha l'uso esclusivo del lastrico solare come possono essere rimborsate dal condominio per la sua parte? Quali interventi necessita della previa autorizzazione assembleare?...
Crediti del condominio: per individuare il soggetto passivo occorre far riferimento al momento in cui è sorta l'obbligazione
Il credito del Condominio relativo a somme versate dall'ente all'ex amministratore per anticipazioni fatte da quest'ultimo negli anni della sua gestione. Il soggetto legittimato passivo della pretesa creditoria. Attenzione all'estinzione per prescrizione...
Impianto centralizzato di riscaldamento: un caso particolare
Impianto di riscaldamento commisurato alle necessità di alcuni condòmini: è possibile far pagare i consumi involontari all'intera compagine?. L'art. 1118, quarto comma, , stabilisce che ogni condomino...
Le novità sul Green Pass in condominio dopo la Legge 165/21
In allegato il testo della Legge e le Segnalazioni del Garante della Privacy. La L. n. 126/2021 e il n. 127/2021 (convertito in legge) prevedono che il datore di lavoro chieda ai dipendenti il possesso...