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Problema immissioni nel centro storico: due interessanti decisioni dei giudici amministrativi
Il disturbo da rumore arrecato da immissioni sonore moleste nell'ambito dell'acustica ambientale può essere riassunto in quello che è il concetto di normale tollerabilità...
Le piccole irregolarità contabili non giustificano l'impugnazione
Chi contesta una delibera deve dimostrare di avervi interesse e che dalla decisione derivi un apprezzabile pregiudizio personale e/o patrimoniale.. Il Tribunale di Nocera Inferiore , con la sentenza n. 1312 del 31 maggio...
Mancato invio del verbale dopo l'assemblea: il condomino assente e moroso non può eccepirlo nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo emesso per la riscossione degli oneri
Gli assenti devono ricevere un verbale per poter decidere se vogliono impugnare le decisioni adottate dall'assemblea oppure rinunciare all'impugnazione.. In forza dell'art. 1137 , ogni proprietario assente,...
DomusWeek 2024: tutto sull'evento dell'anno per amministratori
La DomusWeek 2024 ha coinvolto migliaia di amministratori condominiali italiani in un evento online ricco di spunti per gli esperti del settore. Ecco i momenti salienti....
Ingiunzione del terzo creditore verso il singolo condomino moroso: la contestazione del quantum della quota ingiunta
L'onere probatorio gravante sul creditore procedente e sul singolo condomino.. Il Tribunale di Santa Maria Capua Vetere , con una recente sentenza n. 2280 del 2 giugno 2024 si è occupato di un caso inerente...
L'appaltatore è l'unico garante della stabilità del condominio
Gli errori e le responsabilità imputabili al subappaltatore non escludono la legittimazione passiva dell'appaltatore nei confronti del committente.. La Corte di Cassazione , con l'ordinanza n. 8647 del 2 aprile...
Gruppo di caseggiati con parti comuni (c.d. supercondominio) e decisione illegittima di un palazzo “ribelle” di distaccarsi
Lo scioglimento del condominio di un edificio o di un gruppo di edifici può dare luogo alla costituzione di condomini separati.. Come è noto la condominialità non è esclusa per il solo fatto che le costruzioni...
Le facciate del condominio come fonte di reddito: l'affare pubblicità
I cartelloni pubblicitari rappresentano una forma di comunicazione commerciale sempre più presente sulle facciate o sui tetti degli edifici condominiali.. È possibile che il condominio, al fine di finanziare...
Il condomino non può compromettere la funzione di copertura del lastrico solare di proprietà esclusiva
Bisogna tenere conto che l'utilizzo del lastrico di proprietà esclusiva, di per sé lecito, non può mai avvenire in modo tale da arrecare pregiudizio alle parti comuni....
Mancata convocazione di un singolo all'assemblea: il vizio può essere eccepito da chiunque?
In tema d'impugnazione dell'assemblea condominiale, non è possibile legittimare un mero interesse alla rimozione dell'atto.. La legge prevede una serie di regole, molto precise, che bisogna rispettare...