News

01.

Locazione commerciale e aumento del canone in corso di contratto


L'eventuale variazione del canone di locazione, in corso di contratto, potrebbe essere giustificata dall'esigenza di riequilibrare il rapporto.. Nell'ambito della disciplina delle locazioni degli immobili...

02.

Condutture fognarie e condominio parziale: un esempio pratico


Pur in assenza di una specifica disposizione di legge che la preveda, la giurisprudenza pacificamente ritiene configurabile la fattispecie del condominio parziale....

03.

L'ordine di rimozione di arbusti e orti dalle parti comuni è un atto emulativo


Anche l'assemblea condominiale, con le proprie deliberazioni, può compiere atti vietati ai sensi e per gli effetti di cui all'art. 833 c.c.. La deliberazione con cui l'assemblea, senza spiegarne le ragioni,...

04.

Opposizione a decreto ingiuntivo condominiale e domanda riconvenzionale dell'opponente


Il condomino, al quale sia stato ingiunto di pagare oneri non versati al condominio, non può chiedere che il suo debito sia compensato con un suo eventuale credito vantato nei confronti dell'ente e tutto da dimostrare....

05.

Posteggio abusivo del condomino nel cortile comune: come provarlo?


Il problema dei veicoli posteggiati in maniera irregolare che ostacolano o bloccano altri veicoli e impediscono l'accesso alle parti comuni.. Se un condomino, incurante degli altrui diritti e dei richiami...

06.

Vendita seconde case in condominio dopo interventi Superbonus: rischio pesante imposta per il condomino venditore


L'Agenzia delle Entrate, con la circolare n. 13/E/2024, ha fornito le istruzioni applicative del nuovo regime in vigore dal 1° gennaio 2024.. Quando si parla di plusvalenza si fa riferimento all'utile...

07.

Portierato: nozione, istituzione, prestazione del servizio e responsabilità civile e penale


La figura del portiere, le maggioranze necessarie per l'istituzione del servizio e le responsabilità civili e penali.. Una figura ricorrente che dà vita a rapporti contrattuali con il condominio, specialmente...

08.

Delibera mancante della verbalizzazione della votazione: è valida?


La verbalizzazione dei nominativi presenti in assemblea, dei votanti e del valore delle quote millesimali che rappresentano è fondamentale.. In ambito condominiale, sono tante le circostanze in cui la legge...